Investir dans un immobilier locatif reste un placement très rentable. C’est une solution efficace pour bénéficier d’une source de revenus régulière. Cela présente également de nombreux avantages. Pour profiter au mieux de ces derniers, il est d’une grande importance de bien le réaliser. Dans ce présent article, découvrez tout ce dont vous devez savoir à propos d’un investissement en immobilier locatif.
L’investissement en immobilier locatif : quels avantages ?
Avant toute chose, il convient de savoir qu’un investissement en immobilier locatif consiste à acheter un bien immobilier pour le faire louer après. C’est une option efficace pour construire un patrimoine. À savoir que nombreux sont les avantages d’investir dans un immobilier locatif.
En premier lieu, c’est un meilleur moyen pour acquérir en toute facilité un crédit immobilier. Aucun apport n’est nécessaire pour que la banque offre la somme nécessaire pour l’achat du bien immobilier. Aussi, la plupart des organismes peuvent prêter la totalité du montant nécessaire. Il y en a qui peuvent même ajouter les frais du notaire.
Se lancer dans un investissement dans l’immobilier présente des avantages fiscaux qui concernent particulièrement les dispositifs fiscaux Pinel ou Denormandie. Aussi, c’est une solution efficace pour constituer un patrimoine tout en profitant un revenu complémentaire pour améliorer la condition de vie.
Investissement en immobilier locatif : location vide ou meublée ?
Si vous projetez à investir dans un immobilier locatif, 2 choix s’offrent à vous : la location vide ou meublée. Pour le premier type, il est nécessaire au propriétaire de faire un contrat de bail de 3 ans avec son locataire. Toutes les 2 parties doivent signer ceci. Pour ce qui est du préavis de départ, ceci est à faire au moins 3 mois. Le mode de paiement du loyer dépend de vos nécessités.
Pour ce qui est de la location meublée, le contrat du bail est renouvelable par tacite reconduction. Celle-ci se destine particulièrement à une location saisonnière. En ce qui concerne le préavis de départ, un mois seulement peut faire l’affaire. Ce qui est intéressant avec une location meublée, c’est que celle-ci se montre beaucoup plus chère que celle nue.
Le propriétaire est imposé dans la catégorie BIC ou Bénéfices Industriels et Commerciaux. C’est une solution efficace pour se trouver sur le régime forfaitaire.
Comment réussir son investissement locatif ?
L’investissement locatif est une opération à ne pas prendre à la légère. C’est pourquoi il est d’une grande nécessité de prendre en compte quelques tactiques pour le réussir. Il est en premier lieu nécessaire de distinguer le profil d’investisseurs. Pour cela, vous devez demander ce que vous voulez réellement. Il y en a ceux qui veulent élargir leur patrimoine, d’autres souhaitent optimiser leur source de revenus.
Il est aussi nécessaire de trouver le bon financement. Pour cela, il est vivement recommandé de bien étudier les propositions des établissements bancaires où vous souhaitez demander un crédit immobilier. Il est bien évidemment essentiel de tenir en compte des différentes conditions proposées par ceux-ci afin de bien faire le choix.
Les étapes clés d’un investissement locatif
Pour réussir votre investissement dans l’immobilier locatif, il est important de respecter ces étapes :
- Préparez le projet en bien étudiant vos besoins. Vous devez choisir le logement qu’il vous convient. N’hésitez pas à faire une étude sur l’état du marché immobilier, ce qui va sûrement vous éviter les mauvaises surprises.
- Trouver le bien immobilier en tenant en compte de nombreux critères. Type du logement, sa grandeur, le quartier, etc., le mieux est de trouver celui qui vous convient.
- Préparez le financement qui est une étape à ne pas prendre à la légère. Pour cela, la meilleure solution est de faire appel à un courtier immobilier.